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【本港台开奖现场直播】:首单央企租赁住房REITs获批 “租赁”工

时间:2018-01-30 15:05来源:未知 作者:admin 点击:
[ 摘要 ]房地产信托投资基金(REITs)近期在交易所市场密集现身 香港赛马直播 。 房地产信托投资基金(REITs)近期在交易所市场密集现身。继海内首单长租公寓资产证券化项目日前正式获深交所同意发行之后,昨日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REI

[摘要]房地产信托投资基金(REITs)近期在交易所市场密集现身 香港赛马直播

房地产信托投资基金(REITs)近期在交易所市场密集现身。继海内首单长租公寓资产证券化项目日前正式获深交所同意发行之后,昨日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支撑专项打算(下称保利租赁住房REITs)取得上交所审核通过。该产品的落地,为国内租赁住房资产证券化再添新样本。

据上交所公司债券名目信息平台显示,由中国保利团体公司(保利集团)控股公司保利房地产(集团)股份有限公司(保利地产)结合中联前源不动产基金治理有限公司(中联基金)独特实行的保利租赁住房REITs已通过审批。产品总规模达50亿元,并以保利地产矜持租赁住房作为底层物业资产,采用储架、分期发行机制,优先级、次级占比为9:1,优先级证券评级为AAA。

保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊表示,保利租赁住房REITs项目是保利集团在住房租赁范畴践行央企义务的首单试水,REITs也将成为保利集团构建“一主两翼”业务布局的策略性资本工具,用以踊跃开辟住房租赁市场的金融翻新。

据懂得,推进住房租赁资产证券化是发展住房租赁市场的主要内容。近年来,国务院及相关部委多次印发看法激励加快培养和发展住房租赁市场建设,推动“房地产投资信托基金(REITs)试点”亦被屡次提及。

对于保利租赁住房REITs的落地,多位市场人士以为,其作为国内首单以房地产企业自持租赁住房作为基本资产的REITs,将存在很好的市场示范效应,对国内REITs的进一步发展,乃大公募REITs的推出将施展积极的推进作用。

证监会相关人士认为,借助资产证券化为企业提供立异融资渠道和投资退前途径,对于树立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制具备重要意思。该产品的推出合法其时,既合乎国度鼎力推进租赁住房市场建设的宏观导向 无敌猪哥心水主论坛,也为资产证券化在各实体经济领域的广泛、纵深应用进行了新的尝试和拓展。

上交所相干人士也表现,该产品对解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”、通过资本市场资金实现住房租赁市场轻资产经营模式供给了事实样本,有望加强房地产企业加大租赁住房的投资以及房源供应的信念跟能源。“租赁住房REITs产品的普遍试点也将有力助推住房租赁市场健康、疾速、范围化和可连续发展,同时也将为资本市场投资者增添一种具备稳固收益起源的不动产证券化产品。”该人士称。

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